[Nhà đất-Báo Đất Việt] - Kiểm định cầu Vĩnh Tuy: Nứt bình thường, không quá lo

(Tin tức thời sự) - Chuyên gia kiểm định độc lập vết nứt trụ cầu Vĩnh Tuy cho biết, dù chưa có kết quả cuối cùng nhưng về sơ bộ, vết nứt này không quá đáng lo

Các chuyên gia đang kiểm định cầu Vĩnh Tuy như thế nào? Nứt trụ cầu Vĩnh Tuy: Dỡ giàn giáo, khoan bêtông... “Hiện tại chúng tôi vẫn đang tiến hành công tác kiểm định. Những thao tác ngoài hiện trường đã tiến hành xong và mẫu vật cũng đã được gửi đi thử nghiệm tại các phòng thí nghiệm. Sau bước này sẽ tổng hợp lại những chỉ số và đưa ra kết quả cuối cùng”. Chia sẻ về những trang thiết bị được áp dụng, ông Bình cho rằng thiết bị của các phòng thí nghiệm, kiểm định của Đại học Giao thông vận tải hoàn toàn đủ điều kiện để kiểm định, không cần phải thuê những chuyên gia hay trang thiết bị từ bên ngoài. Ông Nguyễn Tuấn Bình cho biết thêm: “Chúng tôi không có một hạn định nào cho việc hoàn thành công việc này từ phía Cục kiểm định chất lượng công trình (Bộ Xây dựng) cũng như Sở GTVT Hà Nội. Anh em chỉ cố gắng hoàn thành công việc, đưa ra đánh giá chính xác nhất, khách quan nhất về vết nứt này.” Khoan bê tông để kiểm tra lõi thép trụ cầu bằng mắt thường Khi được hỏi về kết quả kiểm định cũng như nguyên nhân dẫn đến vết nứt, đại diện cho đơn vị kiểm định độc lập, chuyên gia Nguyễn Tuấn Bình cho biết: “Hiện tại khi chưa có kết quả cuối cùng thì tôi không thể tiết lộ gì thêm về nguyên nhân hay phương pháp khắc phục. Mọi kết quả nói ra lúc này đều là quá sớm và thiếu chi tiết. Tuy nhiên, về kết quả ban đầu, đây là một vết nứt bình thường, không đến mức quá đáng lo như vậy.” Như vậy, theo thông tin về kết quả ban đầu của việc kiểm định vết nứt trụ cầu Vĩnh Tuy của chuyên gia Nguyễn Tuấn Bình, sự “không đáng lo ngại” tương đồng với bản báo cáo của Sở GTVT Hà Nội, cũng như Tổng công ty Tư vấn thiết kế giao thông vận tải (đơn vị thiết kế cầu) trình lên Bộ Xây dựng. Cùng quan điểm, PGS.TS Nguyễn Quang Toản, Nguyên chủ nhiệm bộ môn Đường bộ, Đại học GTVT Hà Nội đã từng trả lời với báo Đất Việt, nhận định rằng những vết nứt này không quá đáng ngại. Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng đến thị sát vết nứt cầu Vĩnh Tuy “Những vết nứt này không có dấu hiệu gì đáng ngại, không có vấn đề gì. Bởi lẽ những trụ cầu bê tông khối lớn khi đổ việc bị nứt là có khả năng cao, đó là khi mình đổ bê tông, rồi bê tông co ngót, nên có thể phát sinh những vết nứt như vậy. Thời gian đầu, những vết nứt này đã xuất hiện rồi nhưng không để ý, theo thời gian ngày càng lộ ra. Ngoài ra, theo tổi chẳng còn lý do nào khác. Vẫn cần phải theo dõi những vết nứt này, tuy nhiên, khả năng những vết nứt này tiếp tục to ra là gần như không còn.” – PGS.TS Nguyễn Quang Toản cho biết. Trong khi đó, ông Trần Chủng, nguyên Cục trưởng Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ xây dựng) trả lời trên báo chí, cho rằng, vết nứt dọc trụ cầu dạng trụ bê tông rỗng thế này là biểu hiện bất thường. Cần phải theo dõi và kiểm định rất kỹ lưỡng. Về nhiệm vụ của đội kiểm định độc lập, ngày 26/2/2014, ông Trịnh Đình Dũng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng sau khi thị sát trụ cầu Vĩnh Tuy đã chỉ đạo: “Phải thuê một tư vấn độc lập để đánh giá lại nguyên nhân gây nứt và theo dõi quá trình diễn biến vết nứt này. Phải kết luận được có đảm bảo an toàn hay không và phải kết luận được tuổi thọ của công trình”. Minh Phong

[Nhà đất-ANTĐ] - Tây Nguyên vắng bóng nhà dài

ANTĐ - Nhà dài - một đặc trưng kiến trúc độc đáo của dân tộc Êđê vùng đại ngàn Tây Nguyên. Cùng với nhà rông, nhà dài của người Êđê là nơi trú ngụ của nhiều thế hệ trong gia đình. Nhưng buồn thay, nét văn hóa độc đáo ấy của Tây Nguyên đang mai một dần.

Cột bầu sữa mẹ thể hiện cho văn hóa Mẫu hệ người Êđê Nhà dài như tiếng chuông ngân Buôn Buôr thuộc xã Tâm Thắng (Cư Jút – Đắk Nông) được Bộ VH – TT & DL công nhận là buôn làng cổ nhất của người Êđê ở Tây Nguyên. Người Tây Nguyên coi đây là cái nôi nguồn cội. Theo Trưởng buôn Yba Êban, hiện nay buôn Buôr có 169 hộ với trên 1.000 nhân khẩu chủ yếu là người dân tộc Êđê. Với đồng bào Êđê thì những ngôi nhà sàn không chỉ đơn giản là nơi sinh hoạt mà là sự sống, là linh hồn, bản sắc của dân tộc, nên chúng được bảo quản, sử dụng và làm nhà ở theo kiểu kiến trúc nhà dài vô cùng độc đáo. Người Êđê ví nhà dài như tiếng chiêng ngân, là tiếng của thần linh. Ngôi nhà dài cũng vậy, là chốn thần linh hiện hữu. Nhà càng dài thì càng chứng tỏ gia đình đó đông người với nhiều thế hệ. Như nhà của già Y Khia có 10 người chung sống trong ngôi nhà sàn dài và cùng nhau làm ăn, sinh sống. Thậm chí, có gia đình lên tới 20 người với 4 thế hệ sống chung trong một ngôi nhà dài tới 50m. Trong các ngôi nhà dài bao giờ cũng đặt một chiếc ghế dài tương ứng với ngôi nhà. Có nghĩa là chiếc ghế có thể dài tới vài chục mét. Chiếc ghế là nơi để khách khứa ngồi khi chủ nhà có bày tiệc mừng lúa mới, giỗ chạp hay tục bỏ mả. Các già làng và những người vai vế sẽ ngồi lên chiếc ghế đó đánh cồng chiêng chung vui với gia đình. Kiến trúc nhà dài Theo ông Ngô Lãm - Trưởng phòng Văn hóa huyện Cư Jút, xét về mặt kiến trúc, có thể coi đây là những công trình kiến trúc mở, kiến trúc xanh, kiến trúc sinh thái cần được nghiên cứu, học hỏi, phát huy trong xây dựng nhà ở hiện đại. Nhà dài truyền thống của đồng bào dân tộc Êđê đều xây dựng bằng nguyên liệu sẵn có của núi rừng như khung nhà bằng gỗ, xương mái và sàn bằng tre nứa, mặt sàn, vách bao quanh nhà bằng phên nứa đập nát, mái lợp cỏ tranh đánh rất dày. Đỉnh mái cách sàn nhà chừng 4 - 5m. Gầm sàn cao khoảng hơn 1m, trước đây luôn được dùng làm nơi nuôi nhốt gia súc, tuy nhiên sau này đã bỏ dần phong tục cũ này. Nhà sàn dài trong các buôn làng đều có đòn nóc nằm dọc theo hướng Bắc - Nam, cửa ra vào, cầu thang lên xuống thường mở hai đầu hồi, tránh được gió Đông Bắc vào mùa khô, gió Tây Nam vào mùa mưa. Mái nhà dài nằm cắt ngang đường đi của mặt trời nên tránh được giờ chiếu nắng cao nhất trong ngày. Hệ thống cột kèo nhà được làm bằng gỗ tốt, chịu được khí hậu nóng ẩm qua năm tháng. Các cột, kèo thường được đẽo gọt, trang trí bằng hình ảnh các con vật như voi, ba ba, kì đà… Phía trước nhà là cầu thang, được chạm khắc hình đôi bầu sữa, xung quanh là hình đôi chim cu đất hay hình mặt trăng khuyết, phía trên uốn lượn tựa hình ngọn sóng. Cũng giống như hệ cột kèo, các cầu thang luôn được đẽo bằng tay với cây rìu truyền thống. Từ xa xưa, chiếc cầu thang luôn là niềm tự hào của gia đình. Số bậc trên cầu thang luôn là số lẻ, thường là 7 bậc. Đây là con số thiêng liêng đối với đồng bào Êđê. Cầu thang thường có hai chiếc, một dành cho khách, chiếc còn lại dành riêng cho chủ nhà. Cấu trúc nhà dài Êđê có ba phần: Sân sàn, ngăn khách và ngăn ở. Điều này thể hiện quan niệm của người Êđê rằng ngôi nhà không chỉ là nơi ở của gia đình mà còn thể hiện nếp sống, sự giàu sang và địa vị của gia đình đó trong cộng đồng. Mỗi phần đều có tác dụng riêng và mỗi ngăn phải được sử dụng theo mục đích, yêu cầu riêng, sao cho mọi người nhìn vào đều phân biệt được cả hình thức và nội dung của từng ngăn trong ngôi nhà dài. Ngay cả cửa sổ bên hông ngôi nhà, nhìn vào ai cũng biết trong ngôi nhà dài này đã có bao nhiêu phụ nữ đã lập gia đình, bao nhiêu chưa có gia đình... Đó là nét văn hóa độc đáo mà cộng đồng dân tộc này lưu truyền, gìn giữ từ xa xưa cho đến hôm nay. Sân sàn ở phía trước nhà trong tiếng Êđê là Dring Gah, là nơi giã gạo, nơi ngồi trò chuyện của gia đình sau ngày lao động. Và còn một sân sàn nữa ở phía sau nhà, đây là lối đi riêng của những người trong nhà, khách không được đi thang lên sân sàn này. Một ngôi nhà dài cổ nguyên bản ở Tây Nguyên Nỗi lo mai một Theo thống kê thì buôn Buôr hiện chỉ còn giữ được hơn 20 ngôi nhà sàn truyền thống, cùng hàng chục bộ cồng chiêng và khung dệt thổ cẩm. Đó là nơi mà nhà dài còn nhiều nhất Tây Nguyên. Tại các buôn làng khác của Tây Nguyên, số lượng nhà dài cổ chỉ còn đếm được trên đầu ngón tay. Tất cả bị biến tướng sang một kiểu nhà hiện đại, xây bằng bê tông, lợp mái tôn đỏ chói. Các huyện của tỉnh Đắk Lắk như Krông Pak, Ea Kar, Cư Mgar số lượng nhà dài cổ gần như đã tuyệt chủng. Hầu hết nhà ở của người dân là nhà xây bằng gạch, lát đá hoa. Rất hiếm để có thể thấy những ngôi nhà dài thời xưa, có đi chăng nữa thì ngôi nhà đó chắc chắn của một hộ nghèo, đơn giản, vì nghèo nên không có tiền làm nhà mới. Theo các già làng, nhà dài mất kéo theo nhiều giá trị văn hóa tinh thần của các tộc người Tây Nguyên sẽ mất theo. Bởi đó không chỉ là không gian sống mà còn là nơi gắn kết bao thế hệ dòng tộc. Không gian ấy biểu trưng cho ý thức mẫu hệ của người dân tộc Êđê. Người con trai lấy vợ phải ở rể. Khi người con gái lấy chồng, căn nhà được nối dài để làm nơi ở cho đôi vợ chồng mới. Rồi đến đời cháu gái, ngôi nhà lại tiếp tục nối. Cứ thế nhà cứ dài ra mãi che chở cho cuộc sống của nhiều thế hệ... Trong không gian ấy, đêm đêm cả đại gia đình quây quần sum họp bên bếp lửa. Đàn bà con gái dệt vải, thêu thùa; đàn ông sửa lại cái cày, cái cuốc; người già thì kể sử thi, đọc truyện thơ cho con trẻ. Nhà dài còn là nơi trưng bày các vật dụng thiêng liêng như chiêng, chóe, trống h’gơ, ghế k’pan dài hàng trăm mét... Thống kê khảo sát của Sở VH - TT&DL các tỉnh Tây Nguyên đang đưa ra những con số báo động về tình trạng mai một nghiêm trọng nhà dài cổ. Nếu không có một phương án bảo tồn, không lâu nữa Tây Nguyên sẽ không còn nét cổ xưa của đại ngàn nắng gió. Kiều Trang - Hưng Tiến

[Nhà đất-Thanh Niên] - Hơn 345 tỉ đồng cải tạo kênh Ba Bò

(TNO) Ngày 17.3, Công ty TNHH MTV cấp thoát nước - môi trường Bình Dương (Biwase) triển khai dự án đầu tư xây dựng cải tạo kênh Ba Bò (đoạn qua phường Bình Hòa, thị xã Thuận An, Bình Dương).

Công trình có tổng kinh phí đầu tư trên 345 tỉ đồng, bao gồm cả chi phí xây dựng và đền bù, giải phóng mặt bằng và kết hợp phát triển giao thông, xây dựng cống thu gom nước thải sinh hoạt khu vực dân cư. Sau khi hoàn thành (dự kiến thi công trong 240 ngày) dự án kênh Ba Bò sẽ tiếp nhận và chuyển tải nước mưa, nước thải đã qua xử lý với diện tích lưu vực là 656,21 ha; giải quyết tình trạng tích tụ nước thải, bao gồm lưu vực KCN Sóng Thần I, Sóng Thần II, một phần KCN Đồng An, khu dân cư Đồng An 2 và 3, khu dân cư thủy lợi IV… Dự án cải tạo kênh Ba Bò đã được Bình Dương triển khai từ năm 2011 nhưng do vướng mắc khâu đền bù giải tỏa nên kéo dài cho đến nay gây bức xúc trong dư luận. Đỗ Trường

[Nhà đất-VTC News] - Chợ vải nổi tiếng Ninh Hiệp đang bị 'bức tử'?

(VTC News) - Chợ Nành (Chợ Ninh Hiệp) được biết đến như một trong những chợ đầu mối bán buôn vải lớn nhất nhì miền Bắc, tuy nhiên, khu chợ này đang đứng trước nguy cơ phải đóng cửa vì những chính sách bất thường của UBND thành phố Hà Nội.

Mượn "miễn phí" trung tâm thương mại 3 năm Theo thông tin từ chính quyền địa phương, hiện trên địa bàn xã Ninh Hiệp có 3 chợ dân sinh, 2 Trung tâm thương mại, 1 chợ truyền thống (chợ Nành), phía đầu xã (địa bàn giáp tỉnh Bắc Ninh) có thêm chợ Ba Da và… vô vàn ki ốt. Hai Trung tâm thương mại là Phú Điền và Sơn Long mới cho thuê hết khoảng 30% diện tích, còn chợ Ba Da thì vắng như "chùa Bà Đanh". Nghịch cảnh Trung tâm thương mại cho mượn 3 năm Có mặt tại Trung tâm thương mại Phú Điền và Sơn Long, phóng viên VTC News không khỏi bất ngờ khi 2 tòa trung tâm thương mại hoành tráng, tọa lạc ở vị trí đắc địa nhưng bên trong gần như trống không, chỉ có vài ba ki ốt thuê bán hàng, còn đại đa số diện tích mặt bằng để trống. Điều đặc biệt ấn tượng tại Trung tâm thương mại này là tấm biển kêu gọi “Cho mượn tầng 2 Trung tâm thương mại Phú Điền 3 năm”. Trong khi trước đó, để sở hữu các ki ốt tại khu trung tâm này, người mua phải bỏ ra từ 3 – 4 tỷ đồng để mua với thời hạn sử dụng là 50 năm. Không chỉ tại khu vực tầng 2, ngay tại tầng 1, theo tìm hiểu của PV VTC News, cũng có nhiều hộ gia đình đang mượn các ki ốt này để kinh doanh mà không phải trả tiền thuê mặt bằng. Chị Nguyễn Thị H. (thôn 5, xã Ninh Hiệp), một chủ hàng đang được mượn “miễn phí” ki ốt tại tầng 1 cho hay, do người dân tại địa phương chưa có thói quen mua sắm tại các Trung tâm thương mại nên gần như toàn bộ tầng 2 tại Trung tâm thương mại này bỏ không. “Nhiều chủ ki ốt dù đã bỏ ra hàng tỷ đồng mua mặt bằng, nhưng không dám kinh doanh tại đây vì quá vắng khách. Họ sẵn sàng cho người khác mượn kinh doanh nhằm có khách ra vào. Nhưng dù được mượn miễn phí thì nhiều hộ kinh doanh cũng không dám mượn vì sợ lợi nhuận không đủ bù chi phí cho điện, nước”, chị H. nói. Trung tâm thương mại vắng hoe Trong khi đó, nằm ngay cạnh khu Trung tâm thương mại này là khu chợ truyền thống – chợ Nành lại luôn tấp nập khách ra vào mua sắm. Giá thuê ki ốt tại đây từ 2 – 10 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, hơn 1.600 tiểu thương buôn bán tại khu chợ này đang vô cùng bức xúc vì dù trung tâm thương mại vắng hoe khách, nhưng mới đây, UBND thành phố Hà Nội tiếp tục đồng ý cho xây tiếp thêm 1 trung tâm thương mại nữa ngay trên khu vực hiện là bãi đỗ xe cho khu chợ này. Cụ thể, theo Quyết định 8685/UBND- KHĐT ngày 15/11/2013 của UBND TP Hà Nội do đích thân Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội, ông Trần Xuân Việt đã ký và chỉ định nhà đầu tư cho công ty TNHH đầu tư thương mại Vĩnh Phát (Vĩnh Phát) thực hiện dự án chợ và trung tâm thương mại tại khu đất TMTH2 (Ninh Hiệp, Gia Lâm, Hà Nội). Dự án xây mới chợ nằm trong đề án phát triển nông thôn mới của Hà Nội. Trong phần diện tích giao thực hiện dự án này có có phần diện tích đang thuộc bãi đỗ xe của chợ Nành ( thuộc quản lý của hợp tác xã dịch vụ tổng hợp Ninh Hiệp ). Theo phản ánh của bà con chợ Nành, mặc dù văn bản trên mới chỉ là văn bản chấp thuận chủ trương, chủ đầu tư từ đó phải liên hệ với các cơ quan chức năng để lập dự án đầu tư, lập quy hoạch chi tiết cho dự án để trình các cơ quan chức năng có thẩm quyền phê duyệt, lên phương án giải phóng mặt bằng … Nhưng không hiểu sao, dù chưa triển khai các bước trên nhưng Vĩnh Phát đã nhanh nhẩu liên hệ với hợp tác xã dịch vụ tổng hợp Ninh Hiệp(là đơn vị quản lý bãi đỗ xe của chợ Nành) để chuyển số tiền gần 2 tỷ đồng (có giấy Ủy nhiệm chi của Ngân hàng Agribank) với lý do là đền bù hỗ trợ cho hợp tác xã khi chưa phương án đền bù nào được phê duyệt. Rồi ngay lập tức cho người tổ chức phá dỡ bãi đỗ xe chợ Nành để tiến hành khởi công xây dựng. Quá bức xúc, nhiều tiểu thương kinh doanh tại chợ Nành đã tạm đóng cửa hàng và kéo lên UBND xã Ninh Hiệp để phản đối việc triển khai dự án lấy bãi giữ xe của chợ. Bà Hoàng Thị Vinh (65 tuổi) – Một tiểu thương tại chợ cho biết, hồi tháng 1/2014, một doanh nghiệp đã đưa máy móc về giải phóng mặt bằng, định lấy bãi đỗ xe của chợ để xây trung tâm thương mại. Nhưng khi tiểu thương yêu cầu chủ đầu tư cũng như chính quyền địa phương phải xuất trình những văn bản giấy tờ liên quan tới thủ tục đầu tư của dự án thì doanh nghiệp không xuất trình được giấy tờ gì và việc phá dỡ phải dừng lại . Bãi gửi xe cách chợ...1 km Trước bức xúc của các tiểu thương, một phương án nhà để xe mới thay thế nhà để xe cũ được đưa ra, đó là khu đất cách chợ khoảng gần…1 km. Phương án này được đưa ra đã ngay lập tức vấp phải sự phản đối quyết liệt của các tiểu thương. Sơ đồ chợ Nành và vị trí các Trung tâm thương mại, bãi đỗ xe Theo bà Vinh, dự án chuyển bãi xe và trường học để làm chợ là đi ngược lợi ích của người dân, cả xã đã có 4 chợ và trung tâm thương mại. Tuy nhiên, chỉ 1.600 sạp hàng ở chợ Nành là kín chỗ, còn 2 Trung tâm thương mại Phú Điền và Sơn Long đều chưa hết tầng 1, các tầng khác bỏ trống vì dân không thuê. "Xây thêm chợ vừa gây lãng phí, vừa xa rời thực tế", bà Vinh nói. Đặc biệt, điều gây khó khăn nhất đối với các tiểu thương là việc xóa sổ bãi xe nằm ngay sát chợ để di chuyển ra địa điểm mới cách chợ hơn một km sẽ gây khó khăn, tốn kém trong vận chuyển hàng hóa và bất tiện cho đi lại của khách hàng. “Đây là một cách bức tử chợ Nành. Không chết ngay, nhưng rồi từ từ sẽ chết. Khách mua hàng tại chợ Nành phần lớn là khách mua buôn. Mua hàng xong họ phải thuê người bê ra chỗ để xe. Nếu như bãi xe cách đó một cây số thì ai có sức mà vác hàng ra đó. Người ta sẽ tìm chỗ nào có bãi xe thuận lợi người ta mua. Người ta sẽ dần dần tẩy chay chợ nành và chúng tôi sẽ mất chợ”, bà Vinh nhăn nhó. Trong khi đó, trả lời báo chí, đại điện UBND huyện Gia lâm – ông Dương Dũng phó chủ tịch UBND huyện Gia Lâm cho biết: “Việc thừa trung tâm thương mại là do các trung tâm này ở xa”. Tuy nhiên theo ghi nhận của phóng viên thì 2 trung tâm thương mại Phú Điền và Sơn Long nằm sát ngay bên cạnh chợ Nành . Ông Dương Dũng cũng thừa nhận với báo chí rằng, dự án xây dựng hạ tầng ở xã Ninh Hiệp nằm trong quy hoạch sử dụng đất và đề án nông thôn mới của thành phố. Tuy nhiên, sau khi được thành phố chấp thuận đầu tư, đơn vị được giao dự án đã nóng vội phối hợp với Ban quản lý chợ Ninh Hiệp giải phóng mặt bằng không theo trình tự nên gây bức xúc trong nhân dân. Theo ông Dũng, huyện chưa xây dựng trung tâm thương mại mà chỉ xây khu dịch vụ thương mại, khu giải trí, công viên cây xanh, bãi đỗ xe phục vụ nhân dân, để tiến tới nâng cấp xã Ninh Hiệp thành thị trấn. "Chủ trương của huyện là giữ nguyên bãi xe cũ và làm thêm bãi xe mới theo quy hoạch rộng một ha để phục vụ nhu cầu các chợ trong xã", ông Dũng nói. Tuy nhiên, điều khiến dư luận bức xúc là những bất thường trong việc chỉ định thầu của chính quyền địa phương và chủ trương phá trường cấp hai đạt chuẩn Quốc gia vừa tu sửa năm 2012 để lấy đất xây chợ mới. Châu Anh

[Nhà đất-KTĐT] - Lối thoát cho dự án dở dang

KTĐT - Sản phẩm hoàn thành đang cạn trong khi những dự án đình trệ do chủ đầu tư thiếu nguồn lực tài chính, hoạt động cầm chừng, lại không ít.

Bởi vậy, hợp tác đầu tư, rót tiền vào dự án để hỗ trợ chủ đầu tư hoàn thiện dự án, tạo nguồn cung cho thị trường đang là xu hướng kinh doanh của nhiều đơn vị hoạt động trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) hiện nay. Hỗ trợ chủ đầu tư Thị trường đang có dấu hiệu ấm lên, nhưng điều đó không hẳn là cơ hội với tất cả các chủ đầu tư, đơn vị kinh doanh, phát triển dự án BĐS. Tại nhiều doanh nghiệp, sức chịu đựng đang cạn kiệt dần. Thảm cảnh của doanh nghiệp đó là bất lực nhìn thị trường chuyển động khi mà vốn không có, ngân hàng không mở cánh cửa cho vay với đối tượng dưới chuẩn. Sự hỗ trợ từ các đối tác mạnh về vốn và giải pháp bán hàng là cơ may, "cửa sống" cho các doanh nghiệp ốm yếu này. Liên kết, hợp tác đầu tư chia sẻ quyền lợi kinh doanh bất động sản là giải pháp thúc đẩy dự án về đích nhanh hơn. Trong ảnh: Khu đô thị Xa La, Hà Đông. Ảnh: Đức Giang Nắm bắt tình hình đó, nhiều nhà đầu tư, đơn vị kinh doanh BĐS có nguồn tài chính lớn, nhàn rỗi đã nhanh chóng vào cuộc hỗ trợ chủ đầu tư để phát triển tiếp sản phẩm, kịp ra hàng đón nhu cầu thị trường. Đặc biệt, với các đơn vị sẵn có hệ thống sàn giao dịch, phân phối sản phẩm, nhân viên tư vấn môi giới thì đây thực sự là chiến lược kinh doanh lâu dài, rất được chú trọng. Có thể kể đến những tên tuổi lớn như Đất Xanh, Cen Group, EZ Property, VUD, VIC, C&T… với hàng trăm thương vụ đình đám: Dự án Golden West, Tân Tây Đô - Hải Phát, 136 Hồ Tùng Mậu, Resco Cổ Nhuế, Vinaconex 3 Trung Văn… Ông Nguyễn Viết Hải - Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư VIC cho biết: "Hầu hết các chủ đầu tư thường có thế mạnh về quỹ đất và xây dựng nhưng lại chưa hẳn đã hiểu đầy đủ về thị trường và yếu về hệ thống phân phối. Do đó, họ đồng ý kết hợp với một đơn vị khác để giải quyết đầu ra cho dự án. Nói cách khác, thực tế các chủ đầu tư khi phát triển dự án thường lo lắng về vấn đề tiếp thị, bán dự án nên sẽ kết hợp với các đơn vị có hệ thống phân phối mạnh để cùng phát triển dự án, yên tâm làm đúng chuyên môn của mình". Dự án Tân Tây Đô (Hoài Đức) của Cengroup và Hải Phát liên kết. Ảnh: Phí Hà Đồng quan điểm trên, ông Lê Ngọc Quỳnh - Phó Giám đốc Công ty TNHH Nhà đất 24h phân tích: Những thương vụ hợp tác này hai bên đều có lợi. Các chủ đầu tư ngoài việc yên tâm về đầu ra, kênh phân phối sản phẩm thì có thêm nguồn lực tài chính để phát triển dự án, khắc phục khó khăn, thậm chí giúp doanh nghiệp và dự án "thoát cửa tử". Các công ty kinh doanh BĐS cũng có nguồn hàng để bán, duy trì hoạt động. Đây còn là hoạt động cạnh tranh thị phần, khẳng định vị thế trên thị trường của các đơn vị kinh doanh, phân phối BĐS. Cùng có lợi Hợp tác đầu tư là hoạt động cung cấp nguồn vốn và chia sẻ quyền lợi kinh doanh BĐS, thúc đẩy dự án về đích nhanh hơn. Theo các chuyên gia, điều này rất cần thiết trong giai đoạn thị trường chưa hoàn toàn thoát khỏi khó khăn như hiện nay. Hơn nữa, trách nhiệm chủ đầu tư qua đó thêm siết chặt do đơn vị "rót" vốn sẽ kiểm soát, tránh chủ đầu tư sử dụng tiền sai mục đích. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng chỉ ra rằng: "Nếu dự án có một chủ đầu tư, quyền lợi định đoạt và sự chủ động ra các quyết sách sẽ tốt hơn. Càng nhiều chủ sở hữu, càng nhiều chi phối, ý kiến. Khi xảy ra sự cố ngoài ý muốn, nếu cơ chế liên kết lỏng lẻo sẽ không ai nhận trách nhiệm, thiệt thòi có thể đẩy lên người tiêu dùng". Không chỉ chủ đầu tư, bên "rót" vốn tham gia trong liên kết này, mà nhiều "chủ trò" còn có tầm nhìn xa hơn khi lôi kéo cả các đơn vị xây dựng, nhà thầu vào cuộc chơi. Đó là đội quân đang sẵn có nhân lực, máy móc, nguồn nguyên vật liệu tồn đọng. Như vậy, các nhà kinh doanh này không phải bỏ thêm tiền đầu tư, mà lại gia tăng lợi nhuận, thậm chí được cả tiếng thơm. Thay vì bế tắc với tồn kho lớn, liên kết, hợp tác đầu tư là liều "doping" đắc lực cho các dự án dở dang. Xu thế này có thể sẽ mạnh dần, phát triển rầm rộ trong năm nay. Tuy nhiên, đây không phải là giải pháp cho tất cả dự án đang đình trệ bởi có những trường hợp chủ đầu tư đã hoạch định sai ngay từ đầu hoặc thủ tục pháp lý còn vướng mắc. Mặt khác, tìm kiếm đơn vị đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, sẵn sàng mở hầu bao cũng không phải là việc dễ dàng.

[Nhà đất-CafeLand.vn] - Green Valley: Cơ hội an cư tại Phú Mỹ Hưng cho người có thu nhập ổn định

Theo thông tin mới nhất từ công ty Phú Mỹ Hưng, ngày 23/3/2014, công ty sẽ chào bán giai đoạn 1 dự án Green Valley. Đáng chú ý, ngay khi thông tin dự án sắp được chào bán đã nhận được sự quan tâm tích cực từ thị trường.

Green Valley có được vị trí đắc địa, hiếm dự án nào ở TP.HCM có được: kế bên sân golf Nam Sài Gòn, gần dòng sông cảnh quan và ngay trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng hiện đại. Như vậy, sau Happy Valley, đến nay, cũng chỉ mới có Green Valley có được vị trí “ưu ái” này. Đặc biệt, theo các chuyên gia, Green Valley là cơ hội hiếm có để những người thu nhập ổn định, có mức tích lũy tương đối như nhân viên văn phòng, công viên chức… có thể sở hữu căn nhà mơ ước tại Phú Mỹ Hưng. Vị trí hiếm có Green Valley tọa lạc trên khuôn viên đất rộng hơn 14.500m2, kế bên sân tập golf, sân golf 9 lỗ; tiếp nối màu xanh mướt của thảm cỏ sân golf là dòng sông cảnh quan xanh mát. Nhìn từ trên cao, dòng sông chảy qua đô thị Phú Mỹ Hưng như dải lụa xanh nối liền Thung lũng xanh Green Valley và Thung lũng Hạnh phúc Happy Valley. Vị trí của Green Valley tạo nên nhiều cảm xúc cho các kiến trúc sư của Công ty Korn Architects (Đức). Tuy nhiên, bài toán làm sao để hài hòa giữa giá trị vị trí với những lợi ích thiết thực cho không gian sống hiện đại được đặt ra và phải cần đến 4 năm, bản vẽ mới được hoàn tất. 4 tòa nhà Green Valley được thiết kế cao từ 20~27 tầng và bố trí lệch theo chiều dọc một cách khéo léo, ôm trọn chiều dài khuôn viên đất từ sân tennis, đến sân tập golf. Vì vậy, hầu hết căn hộ Green Valley đều có góc nhìn ra sân golf, dòng sông hoặc sân tennis. Tiện ích đầy đủ Mật độ xây dựng Green Valley chỉ hơn 48%. Ngay tại khuôn viên khu phố là các hoa viên ở tầng 3, hồ bơi, cửa hiệu ở tầng trệt và kế bên là cụm thể thao gồm sân tập golf, sân golf, sân tennis và hồ bơi đáy cát. Hoa viên Green Valley ở tầng 3 Đặc biệt, Green Valley là dự án được đánh giá rất tốt về mức đáp ứng mong đợi của người mua nhà. Bởi theo một khảo sát về mối quan tâm của người Việt khi mua nhà thì sau yếu tố giá cả, người mua mong muốn mua nhà gần chỗ làm (28%), gần trường học (25%), gần chợ (23%), gần bệnh viện (19%) và các yếu tố tiện ích khác (6%). Những yếu tố mong muốn này của người mua nhà đều có thể tìm thấy ở dự án Green Valley. Từ Green Valley chỉ trong tầm bán kính khoảng 500m là trường mầm non Baby Bees, Nhà Văn hóa phụ nữ TP (cơ sở 2), Thiên Sơn Plaza, bệnh viện FV, Tim Tâm Đức, chợ và thêm tầm 200m nữa là Khu Thương mại Tài chính Quốc tế kết nối liên hoàn với Khu The Crescent có Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn, trung tâm mua sắm Crescent Mall, Paragon, hàng loạt ngân hàng, trung tâm giao dịch chứng khoán, bảo hiểm… Ngoài ra, ở Phú Mỹ Hưng, có đến hơn 30 trường học đầy đủ các cấp và đa dạng loại hình đào tạo theo chương trình trong nước và quốc tế. Như vậy, ở Green Valley, cư dân vừa thuận tiện đi làm, dễ chọn lựa để con cái có môi trường giáo dục phù hợp, lại không thiếu các tiện ích chợ, trung tâm mua sắm, bệnh viện hay thể thao, giải trí… ngay trung tâm đô thị hiện đại, trong lành, an ninh… Khu The Crescent tuyệt đẹp gần Green Valley Giá trị căn hộ vừa phải Phú Mỹ Hưng luôn định giá theo giá trị thực chứ không dựa vào cung cầu, thuyền lên, nước lên của thị trường. Và theo các chuyên gia, ở dự án Green Valley này, mặc dù sở hữu vị trí đẹp hiếm có và thiết kế thông minh, nhưng giá bán của Green Valley mang tính chiến lược, tiếp cận đối tượng khách hàng trung lưu, người có thu nhập ổn định, tích lũy tương đối như nhân viên văn phòng, công nhân viên chức, quản lý cấp trung, kinh doanh vừa và nhỏ. Vì vậy, mức giá được đánh giá rất tốt để người dân có thể mua nhà. Diện tích căn hộ chỉ từ 87m2 Diện tích căn hộ Green Valley đa dạng, từ 87-96m2 với 2 phòng ngủ, 120m2 với 3 phòng ngủ… không chỉ giúp người mua dễ lựa chọn mà hơn hết là dễ mua. Giá tốt cộng với diện tích căn hộ vừa phải sẽ thành tổng giá trị căn hộ phù hợp với sức mua của đại bộ người dân hiện nay. Lịch thanh toán 30 tháng Lịch thanh toán Green Valley dài 30 tháng và được chia thành nhiều đợt thanh toán sẽ giúp khách hàng giảm được áp lực tiến độ thanh toán để chủ động sắp xếp tài chính. Theo đó, sau khi ký hợp đồng, khách hàng sẽ thanh toán 14 đợt, mỗi đợt 5% và đợt cuối cùng là khi bàn giao nhà. Hơn 20 ngân hàng hỗ trợ vay Mua căn hộ Green Valley, khách hàng có nhu cầu hỗ trợ tài chính sẽ có nhiều thuận lợi từ chương trình cho vay mà hơn 20 ngân hàng đang triển khai dành riêng cho khách hàng mua nhà Phú Mỹ Hưng. Ông Từ Tiến Phát - Giám Đốc Khối Khách Hàng Cá Nhân - Ngân Hàng ACB cho biết: “Cùng đồng hành với nhiều dự án trước đây của Phú Mỹ Hưng, với dự án Green Valley ACB sẽ áp dụng một chương trình cho vay ưu đãi nhất từ trước đến nay. Lãi suất dự kiến khoảng 8%, thời hạn vay 15 năm, ân hạn vốn 1 năm và giải quyết hồ sơ vay 48 giờ. Khách hàng sẽ hài lòng với chất lượng dịch vụ và những ưu đãi mà ACB đem đến cho quý khách”. Nhà mẫu Green Valley do Công ty Artsy Expressions thiết kế với nhiều trang thiết bị hiện đại được hỗ trợ bởi Công ty TNHH Điện tử SamSung Vina, Công ty TNHH TMDV XNK Lê Thanh và Trung tâm Nội Thất Home Center với nhãn hiệu bếp Mobalpa (Pháp), Công ty đầu tư phát triển công nghệ ngôi nhà thông minhSmarthome, Rigel Technology (s) Pte Ltdvà Doanh nghiệp tư nhân TMDV Nguyễn Vĩnh Hoàng (Bose). Tham quan nhà mẫu và tư vấn về dự án, vui lòng liên hệ: Sàn Giao Dịch BĐS Phú Mỹ Hưng: (08) 5411-8888; (04) 3936-2640 Email: info@phumyhung.com.vn Website: www.phumyhung.com.vn Thông tin doanh nghiệp Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn ; Đường dây nóng: 0942.825.711.

[Nhà đất-KTĐT] - Tăng khả năng cung ứng điện khu vực miền Nam

KTĐT - Tổng công ty Truyền tải điện Quốc gia (EVNNPT) vừa đóng điện thành công Công trình đường dây 500kV Vĩnh Tân - Sông Mây.

Trước mắt, truyền tải điện năng của Nhà máy điện Vĩnh Tân 2 thuộc Trung tâm Nhiệt điện Vĩnh Tân vào hệ thống điện nhằm đáp ứng nhu cầu tăng trưởng phụ tải khu vực miền Nam; tạo tiền đề liên kết các nguồn điện lớn khác trong tương lai của khu vực Nam Trung Bộ với hệ thống điện quốc gia.

[Nhà đất-aFamily] - Xây dựng không gian đẹp, an toàn cho bé hoàn toàn miễn phí

Không ít lần, các bậc cha mẹ đau đầu vì không hiểu tại sao các bệnh về đường hô hấp ở trẻ nhỏ chữa hoài không khỏi mặc dù nhà luôn sạch và thoáng. Có lẽ, mầm bệnh từ bên trong chưa có cách để diệt tận gốc?

Giải quyết nỗi lo của cha mẹ Do thời tiết thay đổi thất thường, mưa nhiều hoặc vị trí căn nhà ở những khu vực gần sông hồ khiến ngôi nhà của bạn luôn trong tình trạng ẩm ướt, khó chịu. Độ ẩm cao cũng khiến bề mặt công trình dễ bị tác hại bởi ẩm mốc, xuống cấp và sinh sôi nhiều vi khuẩn, gây ảnh hưởng đến sức khỏe gia đình. Có lẽ đây chính là nguyên nhân sâu xa của tình trạng bệnh đường hô hấp kéo dài, đặc biệt ở trẻ nhỏ. Trong những trường hợp như vậy, chủ nhà có thể sử dụng giải pháp chống ẩm cho trần và vách ngăn để hạn chế hiện tượng thẩm thấu của hơi ẩm thấm vào trần, vách, bảo vệ bề mặt công trình không bị cong vênh, biến dạng, ngăn chặn sự phát sinh của nấm mốc. Biện pháp này được thực hiện đơn giản và tiết kiệm với những sản phẩm trần và vách ngăn của Vĩnh Tường. Không chỉ có giải pháp chống ẩm mà chống nóng, chống ồn hay những giải pháp kết hợp khác phù hợp với từng không gian sống đều có vai trò hoàn thiện không gian sống đẹp và an toàn hơn. Hệ thống trần thạch cao chống ẩm mang đến không gian thoáng mát thật sự cho bé Cơ hội không thể bỏ qua Thấu hiểu với những nỗi lo của các bậc cha mẹ và đảm bảo một không gian sống lý tưởng, “Giải pháp vì ngôi nhà Việt” ra đời do Vĩnh Tường tổ chức, phối hợp cùng các trường Đại học chuyên ngành Kiến trúc, Xây dựng và các Công ty Kiến trúc, xây dựng trên toàn quốc. Chương trình dành tặng gói hỗ trợ làm mới hoặc cải tạo hệ trần và vách thạch cao trị giá 50 triệu đồng cho 10 ngôi nhà Việt trong việc áp dụng các giải pháp phù hợp chức năng phòng và điều kiện vùng miền. Đồng hành với chủ nhà trong suốt quá trình trợ làm mới hoặc cải tạo là những chuyên gia hàng đầu cùng các thành viên KTS dày dặn kinh nghiệm để tư vấn và hoàn thiện không gian sống cho gia chủ. Các giải pháp được sử dụng hầu hết hệ sản phẩm về trần và vách ngăn do công ty Vĩnh Tường cung cấp. Sản phẩm được chứng nhận ASTM của Hoa Kỳ về độ chất lượng và có chế độ bảo hành rõ ràng. Đồng thời, để tăng hiệu quả của giải pháp, nhà tổ chức giới thiệu những đội ngũ thi công lành nghề, để đảm bảo yêu cầu kỹ thuật để mang đến một không gian lý tưởng nhất cho gia đình. Giải pháp vách ngăn cách nhiệt giúp cuộc sống thêm tiện nghi Trần nhà và vách ngăn không chỉ mang lại một không gian sống đẹp mà còn an toàn và lâu bền nếu được đầu tư đúng cách Kiến trúc sư Trần Lê Quốc Bình nhận xét: “Đây là cơ hội rất tốt để những ai chưa yên tâm về ngôi nhà của mình có dịp sửa sang lại. Những giải pháp hoàn thiện áp dụng trong hạng mục trần và vách ngăn sẽ bảo vệ không gian sống khỏi những tác động từ môi trường đồng thời tôn vinh giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà nhờ sự tư vấn của kiến trúc sư”. Với những giải pháp hoàn thiện được đầu tư xây dựng sẽ mang đến không gian sống lý tưởng và trải nghiệm thú vị cho người thụ hưởng. Ngay từ bây giờ, bạn đọc có thể: Truy cập wesite: www.vinhtuong.com/giaiphapvingoinhaviet để nhận đơn đăng ký áp dụng giải pháp từ Vĩnh Tường gửi về chương trình trước ngày 5/04. Hoặc đăng ký ngay bằng cách gọi điện về số hotline: 090 8044 461 (Minh Trí) hoặc 0902 2525 132 (Anh Huy).

[Nhà đất-KTĐT] - Nhiều sai phạm tại dự án Cầu Giẽ - Ninh Bình

KTĐT - Kiểm toán Nhà nước (KTNN) vừa có văn bản gửi Bộ GTVT thông báo kết quả kiểm toán dự án xây dựng đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình (giai đoạn 1).

Theo đó, KTNN đã phát hiện sai phạm liên quan đến công tác khảo sát, lập dự án, quản lý chất lượng công trình… Đặc biệt, công tác thiết kế cơ sở chưa đề xuất được phương án hướng tuyến tối ưu đã khiến dự án phải thay đổi hướng 2 lần. Đây là một trong những nguyên nhân dẫn đến phải điều chỉnh dự án và tổng mức đầu tư hai lần với giá trị tăng từ 3.734 tỷ đồng lên 8.974 tỷ đồng. Theo KTNN, đây là trách nhiệm của Tổng Công ty Đầu tư Phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC), Ban Quản lý dự án Cầu Giẽ - Ninh Bình và nhà thầu tư vấn giám sát QCI (Cuba). KTNN kiến nghị, VEC giảm trừ chi phí đầu tư thực hiện tới tháng 6/2013 là hơn 346 tỷ đồng do áp dụng định mức không đúng quy định làm tăng chi phí, đồng thời khẩn trương thu hồi số tiền tạm ứng chưa thu hồi hết với một số gói thầu giá trị hơn 30 tỷ đồng.

[Nhà đất-Báo Hải Quan] - Dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản: Rộng cửa hơn cho vốn ngoại

(HQ Online)- Trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Bộ Xây dựng đề xuất quy định mở rộng phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản (BĐS) cho các tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài (gọi tắt là Việt kiều). Đề xuất này nhận được nhiều ý kiến ủng hộ của dư luận, song các chuyên gia cũng lưu ý những vấn đề liên quan đến cơ chế quản lý, kiểm soát thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực BĐS, sao cho kênh đầu tư này an toàn và hiệu quả.

Vốn ngoại đang có thêm nhiều cơ hội ở thị trường BĐS Việt Nam (Ảnh minh họa). Ảnh: H.A Khoản 2, Điều 8, dự thảo Luật kinh doanh BĐS (sửa đổi) quy định: “Tổ chức, cá nhân nước ngoài được kinh doanh BĐS trong phạm vi sau đây: Đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua; Thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại; Đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trên đất thuê để cho thuê lại đất đã có hạ tầng kỹ thuật; Thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật để cho thuê lại”. Kênh đầu tư khả thi Dự thảo Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) quy định mở rộng phạm vi hoạt động kinh doanh BĐS cho các tổ chức, cá nhân nước ngoài, Việt kiều. Theo đó cho phép các chủ đầu tư kinh doanh BĐS là Việt kiều được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua BĐS hình thành trong tương lai, thay vì chỉ được cho thuê, cho thuê mua BĐS đã có sẵn như quy định hiện hành. Điều này nhằm tạo thuận lợi cho các chủ đầu tư có điều kiện huy động vốn, khai thác từng phần công trình trong quá trình xây dựng; đồng thời người thuê có điều kiện tham gia cùng với chủ đầu tư dự án trong việc hoàn thiện thiết kế, giám sát quá trình thi công xây dựng. Thực tế, nguồn vốn nước ngoài đầu tư vào lĩnh vực BĐS được coi là lực đỡ đóng vai trò lớn trong việc hỗ trợ cho các dự án đầu tư BĐS tại Việt Nam. Năm 2013, dòng vốn FDI vào Việt Nam lập kỉ lục 22 tỷ USD, trong đó giá trị đầu tư vào BĐS đứng thứ 3 trong các lĩnh vực được đầu tư. Với mục đích thu hút nguồn lực đầu tư vào thị trường BĐS trong nước, trước thực tế nguồn vốn cho thị trường BĐS đang rất thiếu và yếu như hiện nay, quy định này nhận được các ý kiến đồng tình. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng, cần phải có cơ chế kiểm soát năng lực của các nhà đầu tư ngoại. Các điều khoản hợp tác với nhà đầu tư nước ngoài trong kinh doanh BĐS cũng cần phải được các cơ quan soạn thảo hết sức lưu ý để tránh hệ lụy không hay. Theo ông Trần Ngọc Thành, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, kênh đầu tư xã hội cho BĐS hiện nay rất kém, trong khi nguồn đầu tư từ vốn nước ngoài lại là kênh khả thi cao, đồng thời cũng giúp giảm áp lực cho ngân hàng về dòng vốn tín dụng cho đầu tư, Vì vậy, nếu chúng ta có nhiều kênh để quản lý, kiểm soát được thì nên cho phép mở rộng phạm vi đầu tư. Cần có công ty độc lập giám sát dự án Cho rằng quá trình đầu tư vào BĐS có nhiều bước, thời gian kéo dài, nên mở hướng cho phép nhà đầu tư nước ngoài, Việt kiều được đầu tư vào các BĐS hình thành trong tương lai bởi “đấy là một giải pháp có tính linh hoạt, có tác dụng hỗ trợ nguồn vốn đầu tư một cách tích cực”, nhưng ông Thành cũng lưu ý cần phải xác định khi mở ra có quản lý được không. “Vấn đề đặt ra là chúng ta có kiểm soát được nguồn vốn đó đi đúng hướng, đảm bảo đúng mục tiêu ban đầu không?”, ông Thành nêu ý kiến. Để kiểm soát chặt chẽ hoạt động đầu tư BĐS của các cá nhân, tổ chức nước ngoài, Việt kiều, ông Trần Ngọc Thành đề xuất: “nếu trước đây chúng ta đặt “hàng rào” ở biên giới thì bây giờ chúng ta dịch chuyển hàng rào đó vào trong dự án. Tức là ta phải kiểm soát chặt từng dự án, các ngành, các cơ quan chức năng phải làm việc hết sức nghiêm túc”. TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính ngân hàng cho rằng, điều quan trọng là cần phải có một công ty độc lập làm nhiệm vụ kiểm tra, giám sát tiến độ thực hiện của các dự án. Việt Nam cần xem xét thành lập những công ty này. Trước lo ngại nhà đầu tư, trong đó có nhà đầu tư nước ngoài sau khi huy động vốn của người dân vào dự án thì “biến mất”, theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, cho phép chủ đầu tư, trong đó chủ đầu tư nước ngoài huy động vốn của dân là điều vô cùng bất hợp lý, ở nước ngoài người ta không cho phép. “chủ đầu tư thiếu tiền thì phải đến ngân hàng để vay chứ họ không được vay tiền trong dân chúng. Tôi cho rằng không nên bởi các chủ đầu tư vẫn thường hay thổi phồng giá trị các dự án của mình lên, kêu gọi dân chúng đóng góp vào, nhưng khi chủ đầu tư bỏ đi thì dân chúng là người thiệt thòi”, ông Hiếu đề xuất. Hoài Anh

[Nhà đất-NDH.vn] - Sẽ không thành lập thêm khu công nghiệp mới

(NDH) Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải yêu cầu Bộ Kế hoạch Đầu tư tiếp tục rà soát, điều chỉnh quy hoạch các khu công nghiệp trong thông báo ý kiến kết luận của Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải về phát triển khu kinh tế và Khu công nghiệp Văn phòng Chính phủ mới công bố.

Trong đó, Phó Thủ tướng yêu cầu tổng hợp kết quả rà soát quy hoạch khu công nghiệp của các địa phương và lưu ý không đề xuất bổ sung mới khu công nghiệp. Theo Phó Thủ tướng, các khu công nghiệp, khu kinh tế thời gian qua đã có đóng góp quan trọng và chiếm tỷ trọng ngày càng lớn trong giá trị sản xuất công nghiệp, tỷ lệ xuất khẩu, tỷ trọng GDP. Tuy nhiên, Phó Thủ tướng cho rằng, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp còn thấp so với yêu cầu; điều kiện thu hút doanh nghiệp có nơi còn dễ dãi, chưa chú trọng vấn đề công nghệ, bảo vệ môi trường, nhà ở công nhân; mô hình quản lý chưa nhất quán và hiệu quả; công tác thanh tra, kiểm tra còn chồng chéo. Theo đó, để phát huy những kết quả đạt được, khắc phục những khó khăn, vướng mắc, Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải yêu cầu Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các bộ ngành, địa phương tiếp tục hoàn thiện hệ thống cơ sở dữ liệu về khu công nghiệp. Trong đó, các chỉ tiêu phải phản ánh toàn diện hoạt động của khu công nghiệp trên các lĩnh vực; tổ chức cập nhật thường xuyên để theo dõi tiến độ, khó khăn, vướng mắc của từng khu công nghiệp và các dự án đầu tư, tổng hợp thông tin phục vụ kịp thời cho công tác quản lý. Huyền Thương - NDH

[Nhà đất-VTC News] - Bể bơi biến hình - phụ kiện mới nhất của giới siêu giàu

(VTC News) - Chỉ cần nhấn nút, bể bơi sẽ hiện ra ngay ở nơi mà bạn nghĩ đó là nền nhà và giá của thiết kế độc đáo này lên tới 500.000 bảng (hơn 17 tỷ đồng).

Guncast, công ty Anh sáng tạo nên chiếc bể bơi biến hình, cho biết, họ nhắm tới đối tượng khách hàng là những triệu phú, tỷ phú sống tại các thành phố lớn như London, New York. Bể bơi biến hình từ một phần nền nhà sẽ giúp tiết kiệm diện tích cho những căn hộ hay dinh thự hạn chế về diện tích - vốn là đặc điểm của nhiều bất động sản tại thành phố lớn. Với một thao tác cực kỳ đơn giản là nhấn nút, một phần nền nhà sẽ 'tụt' xuống và nước bắt đầu tràn ra - bể bơi xuất hiện chỉ 15 phút sau đó. Bình thường, một căn phòng như thế này có thể được sử dụng làm phòng tập thể hình, phòng học nhảy, nơi tổ chức tiệc tùng... Khi cần, nó sẽ biến thành một bể bơi tiện lợi, với chiều sâu bể được điều chỉnh để phù hợp với trẻ em, người lớn và đảm bảo an toàn. Người phát ngôn Guncast khẳng định, bể bơi biến hình được giới siêu giàu ở Anh, Pháp, Mỹ đặc biệt ưa chuộng và giá của chúng là 500.000 bảng Anh. Tuy nhiên, công ty cũng cung cấp giải pháp bể bơi biến hình cho các dinh thự ở vùng quê bởi hầu như ai cũng thích những tiện ích có được từ việc biến đổi bể bơi thành nền nhà và ngược lại. Guncast tiết lộ, đang có nhiều đơn đặt hàng từ những vị khách giàu có tại những thành phố như London gửi tới hãng. Hình ảnh trên máy tính cho thấy bể bơi sau khi đã được làm đầy nước. Lượng nước này sẽ luân chuyển thông qua hệ thống lọc trong lòng bể bơi - như bao bể bơi bình thường khác - khi mặt sàn khép lại.

[Nhà đất-Báo Tin tức] - Chuyện cơ sở hạ tầng hậu Olympic trên thế giới

Khi ngọn lửa Olympic Sochi đã ngừng cháy ở Nga, câu hỏi được đặt ra là chuyện gì sẽ đến với hệ thống cơ sở hạ tầng trị giá hàng chục tỉ USD được dựng lên để phục vụ sự kiện thể thao này?

Liệu các kỳ Thế vận hội có thật sự là cơ hội để các thành phố đăng cai tổ chức tái thiết cơ sở hạ tầng trong dài hạn hay không? Kinh nghiệm trên thế giới đã cho thấy, tại mỗi quốc gia, câu chuyện cơ sở hạ tầng sau mỗi kỳ Olympic là hoàn toàn khác biệt. Bắc Kinh (Trung Quốc) - 2008: Hoang phế hậu Olympic Hoạt động xây dựng sân vận động Tổ Chim của Trung Quốc. Cây bút Mark Byrnes của tờ Những thành phố Đại Tây Dương cho rằng hệ thống công trình kiến trúc mới coóng của kỳ Thế vận hội năm 2008 tại Bắc Kinh ít nhiều đã trở thành “một bộ sưu tập những cơ sở thể thao không được sử dụng…”. Cơ sở hạ tầng dành cho môn đua thuyền kayak, bóng chuyền bãi biển, đua xe đạp địa hình và bóng chày đã bị bỏ hoang kể từ năm 2008. Ngay cả sân vận động Tổ Chim, một công trình thể thao mang tính biểu tượng của Trung Quốc, cũng hiếm khi được sử dụng trong khi chi phí để duy trì, bảo dưỡng sân vận động này cũng vô cùng đắt đỏ. Bắc Kinh, thủ đô của Trung Quốc và là một trong những thành phố nổi tiếng nhất trên thế giới, chưa từng lập ra một bản kế hoạch nào phục vụ mục đích phát triển cơ sở hạ tầng của kỳ Thế vận hội 2008 thành những “thực thể” sống của thành phố. “Các quan chức của Thế vận hội Bắc Kinh đã xem Olympic 2008 là một cơ hội để đăng cai sự kiện thể thao lớn nhất thế giới, chứ không phải là cơ hội để xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng đóng vai trò quan trọng vĩnh cửu”, Byrnes nói. Los Angeles (Mỹ) - 1984: Bổn cũ soạn lại Sân vận động Los Ageles Memorial Coliseum. Không như Bắc Kinh, thành phố Los Angeles lựa chọn một hướng đi khác trong cách tiếp cận vấn đề cơ sở hạ tầng phục vụ thế vận hội. Thay vì xây dựng những cơ sở mới toanh, Los Angeles đã tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng và nâng cấp những cơ sở sẵn có. (Duy chỉ có đường đua xe đạp và trung tâm dưới nước được đặc biệt xây dựng dành cho kỳ thế vận hội mùa hè năm 1984). Sân vận động thể thao ngoài trời Los Angeles Memorial Coliseum, thường được biết đến với cái tên Coliseum, của trường đại học Nam California, là nơi diễn ra buổi lễ khai mạc và đóng vai trò là một trung tâm thể thao chính của kỳ Thế vận hội. Các trận đá bóng được tổ chức tại sân vận động Rose Bowl, trong khi các trận tennis diễn ra trong khuôn viên của trường đại học California. Các tay đua xe đạp thi thố tài năng trên tuyến đường quốc lộ 91 và làng Olympic, nơi các vận động viên ăn nghỉ, trải rộng trên khuôn viên của các trường đại học tại địa phương. Cho đến nay, những công trình này vẫn duy trì là những “nhân tố sống” trong hệ thống cơ sở hạ tầng tại Los Angeles và trong cuộc sống của thành phố. Không những vậy, theo tờ Thời báo Los Angeles, “kỳ Thế vận hội đã tạo ra khoản doanh thu ròng (doanh thu sau khi trừ các khoản chi phí) 232,5 triệu USD (khoảng 4.650 tỷ đồng), và vẫn đang tiếp tục đóng góp cho cộng đồng”. Sydney (Australia) - 2000: Vùng ngoại ô xanh Khu ngoại ô xanh của Sydney. Thành phố Sydney đã tiến hành xây mới cơ sở hạ tầng trong khu Công viên Olympic Sydney nhằm phục cho Thế vận hội mùa hè năm 2000. Mặc dù thành phố đã không hoàn thành bản kế hoạch tái phát triển trong 5 năm sau đó, ngày nay Công viên Olympic Sydney vẫn là một khu ngoại ô dân sinh phát triển. Việc xây dựng làng Olympic đã trở thành cơ hội để Sydney tiến hành những đổi mới xanh cũng như hoạt động khôi phục năng lượng. Tính bền vững với môi trường được Ủy ban Olympic đưa lên ưu tiên hàng đầu thông qua việc các tấm pin mặt trời và cơ sở tái chế nước được đưa vào trong các công trình xây dựng. Theo trang giám sát tài sản của Australia, vào thời điểm được tạo ra, khu ngoại ô trên là vùng ngoại ô sử dụng năng lượng mặt trời lớn nhất trên thế giới. Không dừng lại ở đó, kế hoạch hậu Thế vận hội của Sydney vẫn tiếp tục được mở rộng: Các nhà hoạch định chính sách hy vọng Công viên Olympic Sydney sẽ có dân số khoảng 50.000 người gồm công nhân, sinh viên và dân cư trước năm 2030. Anh Tiếu (Theo Rockefellerfoundation.org)

[Nhà đất-Thanh Niên] - TP.HCM rào chắn đường để thi công tuyến metro

* Tăng cường xử lý xe quá tải

Mặt bằng thi công dự án tuyến đường sắt đô thị số 1 Bến Thành - Suối Tiên, đoạn qua địa bàn quận Thủ Đức, TP.HCM - Ảnh: Mai Vọng Sở Giao thông vận tải TP.HCM cho biết các loại phương tiện lưu thông qua khu vực công trường phải tuân thủ theo hướng dẫn của lực lượng điều tiết giao thông, hệ thống biển báo giao thông trên đường. Sở Giao thông vận tải TP.HCM cũng ban hành kế hoạch thực hiện các giải pháp bảo đảm trật tự an toàn giao thông trên địa bàn thành phố trong năm 2014 với chủ đề “Siết chặt quản lý kinh doanh vận tải và kiểm soát tải trọng phương tiện”. Theo đó, sở này sẽ tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm tình trạng xe chở hàng quá khổ, quá tải trọng nhằm đảm bảo an toàn đối với hệ thống công trình hạ tầng giao thông đường bộ cũng như đối với các phương tiện tham gia giao thông, kéo giảm tai nạn giao thông (5 - 10% cả 3 mặt: số vụ, số người chết, số người bị thương), giảm thiểu tối đa các vụ ùn tắc giao thông kéo dài trên 30 phút. Đình Mười

[Nhà đất-Người Lao Động] - Nhà giá thấp vẫn bán chạy

Dù thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn nhưng phân khúc nhà giá thấp vẫn bán chạy và tiếp tục là điểm sáng trong năm nay

Giữa tháng 3-2014, Công ty CP Nhà Hưng Ngân và Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn đã công bố dự án Hưng Ngân Garden tại phường Tân Chánh Hiệp, quận 12, TP HCM. Dự án có quy mô 4 khối cao 22 tầng và 2 tầng hầm với hơn 1.300 căn hộ, diện tích mỗi căn từ 53-64 m2, có trung tâm thương mại phức hợp, hồ bơi, hệ thống an ninh thẻ từ... Nhu cầu tăng lên Ông Đoàn Chí Thanh, Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn, cho biết dự án Hưng Ngân Garden có nhiều ưu điểm so với các dự án điều chỉnh chia nhỏ diện tích. Chất lượng công trình, giá thành không mất một phần cho nhà đầu tư thứ cấp mua lại các dự án bị thiếu vốn nên mức giá sát với giá thành xây dựng. Giá bán căn hộ từ 10,9 triệu đồng/m2 được xem là mức giá rất tốt trên thị trường hiện nay. Căn hộ bình dân bán chạy nhưng do ít lợi nhuận nên không kích thích doanh nghiệp đầu tư. (Ảnh chỉ mang tính minh họa) Ảnh: HỒNG THÚY Trong khi đó, dự án Era Town của Công ty CP Đức Khải (quận 7) với 3.036 căn hộ, giá bán từ 14 triệu đồng/m2 đến nay đã bán hết, ông Phạm Ngọc Lâm, Chủ tịch Đức Khải, cho biết. Đối với dự án Era Lạc Long Quân xây dựng nhà ở xã hội với 490 căn, mục đích ban đầu TP HCM định mua phục vụ tái định cư, sau đó để chủ đầu tư tự kinh doanh. Theo ông Lâm, khoảng 2-3 năm nay, phân khúc nhà ở có giá dưới 20 triệu đồng/m2 lúc nào thị trường cũng có nhu cầu và giao dịch rất tốt. Tại dự án Lê Thành Tân Tạo (quận Bình Tân), Giám đốc Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Lê Thành, ông Lê Hữu Nghĩa, cho biết từ đầu năm đến nay, mỗi tháng dự án bán 60 căn, trung bình ngày bán 2 căn. Giá bán từ 330 triệu đồng/căn. “Hiện dự án đang xây dựng những tầng đầu nên khách hàng hỏi mua chưa nhiều, dự kiến số lượng giao dịch sẽ tăng mạnh hơn khi tòa nhà gần hoàn thành. Trước đó, dự án Lê Thành Twin Towers số lượng giao dịch mỗi ngày còn lớn hơn” - ông Nghĩa nói. Dù thị trường bất động sản (BĐS) còn nhiều khó khăn nhưng phân khúc nhà giá thấp vẫn thanh khoản được. Ngoài ra, số lượng giao dịch thành công từ khách hàng mua lại căn hộ để ở từ nhà đầu tư thứ cấp cũng tăng đáng kể. Căn bộ bình dân nguồn cung không nhiều Theo Hiệp hội BĐS TP HCM, trong năm 2013, các doanh nghiệp (DN) BĐS đã nỗ lực để tự cứu mình với nhiều giải pháp như giảm giá bán (cả bán hòa vốn, bán lỗ), đưa ra nhiều gói hỗ trợ người mua về phương thức thanh toán, lãi suất, phương thức cho thuê căn hộ trọn gói với giá cả vừa túi tiền. Kết quả, phân khúc căn hộ quy mô vừa và nhỏ, giá bán trên dưới 15 triệu đồng/m2 tiếp tục là phân khúc chủ đạo, điểm sáng của thị trường BĐS. Đồng thời, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư cũng được khuyến khích đầu tư với nhiều cơ chế ưu đãi tạo thêm nguồn cung sản phẩm giá thấp đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp… Tuy nhiên, một thực tế là phân khúc căn bộ bình dân nguồn cung không nhiều. Từ tháng 6-2013, gói 30.000 tỉ đồng của Ngân hàng Nhà nước hỗ trợ lãi suất thấp 5%/năm trong 10 năm cho người mua nhà và DN vay xây dựng nhà ở xã hội nhưng đến nay tốc độ giải ngân rất chậm một phần bởi thiếu nguồn cung. Ông Lê Hữu Nghĩa cho rằng nhu cầu thị trường đối với nhà giá thấp là rất lớn nhưng cái khó là nguồn cung. Tại TP HCM, phân khúc căn hộ này gần như không có tồn kho bởi dự án nào ra cũng nhanh chóng được “tiêu thụ” hết. Ngược lại, phân khúc dự án trung cao cấp chủ đầu tư không thể chuyển về căn hộ bình dân để bán vì quá lỗ. “Với mức giá bán căn hộ bình dân hiện nay, DN không có lời nhiều nhưng tăng giá thì không ai mua nên không kích thích được DN tham gia nhiều” - ông Nghĩa phân tích.

[Nhà đất-Người Lao Động] - The CBD Premium Home đắt hàng

Thiết kế tối ưu không gian, tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên, phong thủy tốt, bao gồm các tiện ích giải trí, mua sắm, học hành cũng như chăm sóc y tế thuận lợi với mức giá cạnh tranh là những ưu điểm của khu phức hợp The CBD Premium Home do Công ty Cổ phần Xây dựng Phước Thành hợp tác với Cục 12 - Tổng cục II - Bộ Quốc phòng phát triển

Với giá hấp dẫn khởi điểm từ 16,3 triệu đồng/m2, ngay trong ngày khai trương nhà mẫu (29-3-2014), chủ đầu tư đã bán hết 112 căn hộ The CBD Premium Home trong tổng số 112 căn hộ chào bán đợt 1. Cũng trong ngày này, Công ty MW Medical Pte Ltd (Singapore) đã thông báo mua toàn bộ tổng diện tích sàn thương mại (bao gồm 4 tầng) hơn 15.000 m2 để khai thác thương mại và chăm sóc sức khỏe. Công ty Cổ phần Phim Thiên Ngân (Galaxy) thuê trọn gói 3.000 m2 diện tích khu thương mại trong 20 năm để xây dựng, đầu tư 7 rạp chiếu hiện đại nhất Đông Nam Á. The CBD Premium Home gần các tiện ích phúc lợi từ Bệnh viện quận 2, hệ thống trường học các cấp từ mầm non, tiểu học, đến trung học cơ sở, trung học phổ thông đạt chuẩn quốc gia và trường quốc tế như AIS, BIS, ACG, Horizon…

[Nhà đất-Seatimes] - Những con số ấn tượng của BĐS trong quý 1/2014

3 tháng đầu năm 2014, thị trường BĐS đã dần lộ nhiều dấu hiệu khởi sắc. Những con số dưới đây đã phần nào vẽ nên một bức tranh có phần lạc quan cho thị trường.

2.290 là con số giao dịch BĐS thành công tại Hà Nội và TPHCM trong 2 tháng đầu năm. Cụ thể, theo thống kê từ một số doanh nghiệp đầu tư và một số sàn giao dịch bất động sản trong 2 tháng đầu năm tại TPHCM có gần 1.000 giao dịch thành công (tương đương cùng kỳ năm 2013), trên địa bàn Hà Nội có khoảng 1.290 giao dịch thành công (gấp 2 lần so với cùng kỳ năm 2013). Lượng tồn kho BĐS đã giảm 1,87% trong 2 tháng đầu năm 2014 so với cuối năm 2013. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến hết tháng 2 năm 2014, tổng giá trị tồn kho BĐS là 92.690 tỷ đồng giảm 1,87% so với tháng 12/2013. Tại Hà Nội, giá trị tồn kho ước tính 12.601 tỷ đồng, giảm gần 369 tỷ đồng (giảm 2,8%) so với tháng 12/2013. Tại Tp.HCM, tổng giá trị tồn kho khoảng 16.713 tỷ đồng, giảm 755 tỷ đồng (giảm 4.32%) so với tháng 12/2013. Dư nợ cho vay BĐS đã tăng lên 14,7% trong năm 2013. Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tính đến 31/12/2013, dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản đạt 262.107 tỷ đồng, tăng 14,7% so với 31/12/2012. 4% là tốc độ giải ngân của gói tín dụng 30.000 tỷ đồng tính đến hết tháng 2/2014. NHNN cho biết, các ngân hàng đã cam kết cho vay 2.704 khách hàng với tổng số tiền cam kết đạt 2.714 tỷ đồng. Trong đó, đã giải ngân cho 2.673 khách hàng với tổng dư nợ 1.206 tỷ đồng, đạt 4,02% tổng giá trị. Thông tư 03 đã được Bộ Xây dựng ban hành để hủy bỏ cách tính diện tích sàn chung cư theo tim tường. Cụ thể, Thông tư 03/2014/TT-BXD ngày 20/2/2014 đã sửa đổi, bổ sung khoản 1 và khoản 2 Điều 21 của Thông tư số 16/2010/TT-BXD. Thông tư 03 thống nhất tính diện tích sử dụng căn hộ theo thông thủy để tính tiền mua bán căn hộ, bỏ cách tính diện tích sàn chung cư từ tim tường bao, tường ngăn chia căn hộ. 50.000 tỷ đồng là gói tín dụng hỗ trợ cho thị trường BĐS. Gói này sẽ được 10 ngân hàng cung ứng. Các ngân hàng triển khai gói này thông qua chuỗi liên kết xây dựng 4 nhà: ngân hàng người mua – chủ đầu tư – nhà thầu cung ứng và sản xuất vật liệu xây dựng – ngân hàng người bán. Trong năm 2013 đã có 10.077 doanh nghiệp xây dựng và kinh doanh BĐS giải thể. Cụ thể, theo báo cáo tổng kết của Bộ Xây dựng năm 2013 có 10.635 doanh nghiệp được đăng ký thành lập mới, trong đó có 9.940 DN xây dựng, 695 DN kinh doanh bất động sản. Tổng số các doanh nghiệp ngừng hoạt động hoặc giải thể là 10.077 doanh nghiệp. Tag

[Nhà đất-Giadinh.net] - Giải mã sự thật về lời đồn liêu trai khiến tòa tháp nghìn tỷ hàng chục năm đìu hiu giữa Sài Gòn

GiadinhNet - Thuận Kiều Plaza, một công trình đồ sộ với thiết kế gồm 3 tòa tháp chọc trời, tọa lạc ở vị trí đắc địa của Sài thành. “Tư duy nhạy bén về kinh tế” là điều dư luận vẫn thường bàn tán trước khi tòa nhà này thành hình, bởi nó nằm trên trục đường chính của Q.5 giao thương nhộn nhịp. Thậm chí, một số nhà phong thủy còn khẳng định nó nằm đúng “long mạch” của thành phố, dễ dàng đạt sự thịnh vượng.

Bây giờ, sau 16 năm, tất cả dự đoán đều không trở thành sự thực. Số hộ dân ở cực kỳ thưa thớt, người sở hữu căn hộ đã thi nhau rao bán nhiều năm qua nhưng càng giảm giá thì càng khan hiếm người mua. Đáng sợ hơn nữa khi hàng loạt tin đồn về bùa ngải, quỷ ám và những câu chuyện về những “bóng ma” xuất hiện trong tòa tháp bỏ hoang này càng khiến nhiều người ghê rợn. Để rộng đường dư luận, PV báo GĐ&XH Cuối tuần đã vào cuộc làm rõ sự thật. Thuận Kiều Plaza trở thành “Tòa tháp ma”. Ảnh TG Tiếng động lạ trong tòa tháp “Ở đó có nhiều oan hồn lắm, tôi khuyên các cô không nên đến đó”, anh Huy Lực (một tài xế taxi ở quận 5) nhắc lại câu cảnh báo đó nhiều lần khi nghe chúng tôi đề cập đến chuyện đi thám hiểm “tòa tháp ma” Thuận Kiều Plaza. Trong cuộc trò chuyện, anh Lực ra vẻ bí ẩn: “Chính tôi từng là nạn nhân của những “oan hồn” này đây. Tôi nhớ rất rõ, đó là vào dịp Tết Trung thu cách đây 2 năm, khi tôi đang nằm trên xe thiu thiu ngủ vì không có khách thì nhận được cuộc điện thoại của một vị khách nữ gọi đến đón ở Thuận Kiều Plaza. Qua giọng nói, tôi đoán chừng cô còn trẻ. Vì vội vàng, tôi cứ nghĩ đó là khách quen nhưng khi đến nơi thì không thấy bóng dáng ai. Lúc này nhìn đồng hồ cũng đã gần 12h đêm, 3 tòa tháp lừng lững mà chỉ còn có vài ánh đèn leo lét, tôi bất chợt thấy cảm giác rờn rợn chạy dọc sống lưng. Trấn an mình, tôi gọi lại số điện thoại kia thì chỉ nghe tiếng thở khò khè. Tôi hoảng hồn đánh rớt luôn điện thoại”. Sau khi lâm vào tình cảnh khó giải thích trên thì sáng hôm sau, anh Lực bình tĩnh lục lại số điện thoại trong máy với ý định gọi lại lần nữa nhưng một điều khó hiểu là số điện thoại bỗng dưng “bốc hơi”?. “Tôi kể chuyện này lại cho mọi người thì ai cũng bảo đích thị là “oan hồn” cô gái chết trẻ năm xưa. Theo đó năm 2005, một đôi tình nhân vào nhà hàng để ăn uống, không hiểu hận bạn gái chuyện gì mà chàng trai này rút súng bắn chết người yêu mình tại chỗ. Có lẽ, cô ấy chết oan nên “vong hồn” vẫn chưa được siêu thoát mà còn lởn vởn trong tòa nhà này để chọc phá mọi người”, anh Lực tỏ ra sợ hãi. Mặc dù đã được anh Lực can ngăn và kể lại câu chuyện nhuốm màu sắc liêu trai, chúng tôi cũng quyết định tìm đến địa chỉ 190 Hồng Bàng, P. 12. Q.5 vào một buổi tối trăng tròn. Bên ngoài, phố phường vẫn nhộn nhịp đối lập hẳn với khung cảnh im lìm bên trong Thuận Kiều. Tòa tháp A dường như lâu nay không tồn tại sự sống của con người, không một ánh đèn, bóng tối bắt đầu bủa vây. Chọn tòa tháp B làm nơi thám hiểm đầu tiên, chúng tôi chầm chậm bước vào. Là một khu phức hợp mua sắm, nhưng hầu như chỉ có người bán mà không hề thấy bóng dáng của vị khách nào. Anh Lực- tài xế taxi kể lại câu chuyện mình nghe thấy tiếng “ma nữ”. Ảnh TG Thấy khách lạ, một vài nhân viên ngước mắt lên nhìn rồi lại mệt mỏi cúi xuống chăm chú vào chiếc điện thoại để chơi game. Đi dọc hành lang tầng hai tòa tháp B, chúng tôi không khỏi giật mình bởi hàng trăm ki ốt bỏ hoang. Bên trong, hàng hóa chất ngồn ngộn, nhiều mặt hàng được trùm những tấm vải bố, bụi, mạng nhện bám chằng chịt. Những dãy hành lang dài nối tiếp nhau, thang cuốn lâu ngày không hoạt động. Không gian rộng lớn không một bóng người, nghe rõ cả tiếng chân mình vang vọng. Từ tầng hai, chúng tôi lách qua một chiếc cửa, leo lên một cầu thang hẹp và tối om để tiếp cận với khu căn hộ. Vừa lên đến đỉnh cầu thang, tôi gặp ngay chiếc thang máy bỏ không nhưng cửa mở toác, bên trong ánh điện mờ tỏ, thảm vải rách ra từng miếng. Ở ngay cửa thang máy, những chân nhang đã cháy hết có lẽ đã được cắm lâu ngày. Đang tần ngần nhìn ngắm, chợt một bàn tay “hộ pháp” vỗ mạnh lên vai tôi. Giật mình quay sang, một người thanh niên, vẻ mặt nghiêm túc nói với chúng tôi: “Con gái mà đi đâu lên nơi hoang vắng này không sợ nguy hiểm à? Cái thang máy này có “ma quỷ” đấy, người ta thường nghe tiếng “ma quỷ” khóc than, réo gọi nhau trong đêm nên mới cắm nhang nhiều như vậy, giờ họ chuyển đi hết rồi, không còn ai đâu, các cô xuống đi”. Sau khi cảnh báo chúng tôi, anh thanh niên nhanh chóng bỏ đi. Thực hư tòa tháp bị “yểm bùa” Lỗ Ban Theo tài liệu chúng tôi tìm hiểu được, Lỗ Ban được xem là ông Tổ của nghề mộc và nghề xây dựng tại Trung Hoa. Vào năm 40 tuổi, ông từ bỏ phố phường nhộn nhịp để về sống trên núi. Tại nơi này, ông đã gặp được một vị thần, chỉ dạy cho ông những loại bùa huyền bí. Sau này, nhiều học trò đã được ông truyền lại và những giai thoại về loại bùa Lỗ Ban vẫn được truyền lại đến ngày nay. Về bùa Lỗ Ban và thuật “trấn yểm” nhà ngày xưa, trong dân gian hiện này vẫn lưu truyền rất nhiều về truyền thuyết: “Ngày xưa, trong khi làm nhà, những người thợ và chủ nhà thường phát sinh những mâu thuẫn vì những người thợ lúc đó có địa vị rất thấp. Chủ nhà không chỉ tiếp đãi họ qua loa sơ sài mà còn cắt giảm tiền công , thậm chí còn đánh, chửi họ. Để bảo vệ cho những lợi ích của mình và trừng trị những người chủ nhà bất nhân, một số thợ xây đã học theo phép của Bùa Lỗ Ban và sử dụng để “trấn yểm” căn nhà họ vừa xây dựng , khiến cho chủ nhà suy sụp, thậm chí chết tuyệt nọc cả nhà”. Có những truyền thuyết nói rằng, những người thợ biết dùng Bùa Lỗ Ban, cứ 10 nhà họ phải “yểm” một nhà để nuôi Tổ nghề. Gặp phải nhà thứ 10 đối xử tốt với họ, những học trò Lỗ Ban đó phải dựng một căn nhà giả để “trấn yểm”, sau đó đốt đi mới khỏi bị Tổ hành. Nhiều truyền thuyết trong dân gian nói về việc các người thợ “trấn yểm” nhà và hậu quả xảy ra vô cùng thảm khốc cho gia chủ. Một loại bùa Lỗ Ban dùng để ếm đất. Ảnh TG Quay trở lại “ma trận” tin đồn về Thuận Kiều Plaza, từ khi khởi công xây dựng công trình này, do bất cẩn trong quá trình làm việc nên đã có 3 người gồm thợ điện và thợ hồ mất mạng tại đây. Những cái chết này đã khiến nhiều người đồn đoán rằng: “Vì không được đền bù thỏa đáng, mâu thuẫn nội bộ giữa chủ đầu tư và một nhà thầu phát sinh. Nhà thầu này vì căm tức đã rước một thầy pháp từ Hong Kong sang dùng phép thuật thả quỷ vào bên trong quấy rối”. Nhiều người khác lại tin rằng, chính những người thợ này đã tự bỏ bùa và vị trí họ chôn bùa ở đâu thì không ai biết được. Vì vậy, để Thuận Kiều Plaza làm ăn thịnh vượng trở lại là một điều hoàn toàn không thể?” Để tìm hiểu rõ hơn về những câu chuyện nhuốm màu sắc huyền bí này, chúng tôi tiếp tục thám hiểm tòa tháp C. Gặp chúng tôi bên ngoài một hành lang, chị Hà (45 tuổi, người sống tại tòa tháp này) cho biết: “Về những lời đồn đoán “ma quỷ” thì chúng tôi cũng đã nghe rất nhiều nhưng thú thật là mình quan niệm “ai làm nấy ăn”, mình không đụng chạm tới họ thì họ sẽ không hại mình nên chúng tôi vẫn chấp nhận ở lại nơi đây. Mà người ta bảo, “ma quỷ” gì đó hay đi lại ở đây nhưng tôi ở đây cũng lâu rồi, hoàn toàn không hề thấy gì cả”. Tiếp tục theo chân chị Hà, sau khi giới thiệu, chúng tôi được một gia đình khác mời vào thăm nhà với vẻ khá nhiệt tình, trò chuyện cùng chúng tôi tại phòng khách, anh Hoàng Anh (38 tuổi, nhân viên truyền thông) vui vẻ: “Căn hộ của vợ chồng mình thuê là 70m2 gồm 3 phòng ngủ, một phòng khách, một bếp và 2 tolet. Lúc đầu, mình thấy trần nhà quá thấp nên cũng không ưng ý vì có cảm giác luôn ngợp thở nhưng sống lâu thì quen thôi. Phòng ngủ của vợ chồng mình thì diện tích cũng tương đối nhưng phòng con mình thì chật lắm, chỉ có thể kê được một chiếc giường đơn, cái bàn học và chiếc tủ quần áo thì cũng bé xíu thôi. Ngày trước mỗi buổi trưa, cháu ngủ đều bị bóng đè, đêm đến thì cứ khóc quấy không chịu ngủ. Lúc đó, mình cũng nghĩ về những chuyện “ma quỷ” người ta đồn đoán. Nhưng sau khi nghiên cứu kỹ lại phòng ốc, mình mới nhận thấy, vì nó quá chật hẹp nên khi ngủ cháu bị thiếu oxy mà sinh ra những trạng thái mệt mỏi như vậy chứ hoàn toàn không có chuyện gì liên quan đến ma quỷ ở đây cả”. Trao đổi cùng chúng tôi, đại diện chính quyền P.12 cho biết: “Chúng tôi từng nghe cả một “ma trận” tin đồn về Thuận Kiều Plaza, có người còn bảo rằng trong bản vẽ, 3 tòa tháp dự tính sẽ được xây dựng theo hình chữ Sơn- (Shan, theo tiếng Trung Hoa- PV) nhưng không biết họ xây làm sao mà ra hình giống như 3 cây nhang nên “oan hồn” từ khắp nơi mới bám vào. Rồi có người còn nói Thuận Kiều Plaza giống như một con thuyền với 3 ống khói nhưng do thiết kế phần dưới bị sai lệch nên con tàu chìm dần. Nhưng chúng tôi khẳng định, đó toàn là những câu chuyện thêu dệt, tưởng tưởng của nhiều người và hoàn toàn không có chuyện “ma quỷ” hay “oan hồn” gì ở đây”. Dương Anh

[Nhà đất-Kienthuc.net.vn] - Điểm danh những thân cây quái đản nhất hành tinh (3)

(Kienthuc.net.vn) - Thân cây giống như hai người đang “làm tình”, thân cây nhiều màu sắc, cây luôn uốn cong góc 90 độ, cây hình người…

Thân cây với tư thế “làm tình” khiến người ta phải đỏ mặt khi chiêm ngưỡng, là một trong những thân cây có hình dạng nhạy cảm nhất. Cây bạch đàn cầu vồng nhiều màu sắc. Thoạt nhìn, tưởng chừng những cây này được ai đó sơn lên thân cây , nhưng kỳ thực, đây là màu sắc tự nhiên của chúng. Nhìn bề mặt những cây dương lá rung này, chúng có vẻ giống như các cây sống riêng lẻ, sự thật là bên dưới đất, tất cả các cây đều liên kết với nhau, mọc ra từ rễ cây mẹ - có tên là Pando. Cây Divi Divi là loài cây nổi tiếng ở Aruba (khu vực biển Carribean), nó được coi là loài cây "la bàn" bởi luôn luôn chỉ theo một hướng Tây Nam, thân cây uốn cong một góc 90 độ, song song với mặt đất. Cây Baobab với phần thân như bị sưng lên nhưng thực chất là một bồn trữ nước. Một cây baobab có thể trữ tới 120.000 lít nước nhằm chống chọi với những điều kiện hạn hán khắc nghiệt. Cây Kinnabari hay còn gọi là cây máu rồng như một chiếc đĩa bay của người ngoài hành tinh, khi nhìn từ trên cao xuống thì trông chúng như những chiếc ô khổng lồ. Cây Banyan trông giống như “khu rừng” rồi do lượng rễ phụ vô cùng nhiều và chu vi tán cây có thể lên tới hàng trăm m. Cây có hình người, với đầy đủ các bộ phận chân, tay, đầu, thân người, bí ẩn không thể giải thích.

[Nhà đất-Vietnam Plus] - Khánh Hòa đã cơ bản giải phóng mặt bằng quốc lộ 1A

Tỉnh Khánh Hòa đã hoàn thành cơ bản công tác giải phóng mặt bằng, đáp ứng yêu cầu thực hiện dự án nâng cấp Quốc lộ 1A đi qua địa bàn sáu huyện, thị xã, thành phố trong tỉnh.

(Ảnh minh họa: Thế Duyệt/TTXVN) Tỉnh Khánh Hòa có bốn dự án trong khuôn khổ Dự án đầu tư mở rộng Quốc lộ 1A, với tổng chiều dài khoảng 145km; trong đó có hai dự án sử dụng nguồn vốn trái phiếu Chính phủ, hai dự án xây dựng theo hình thức BOT (xây dựng- vận hành- chuyển giao). Việc giải phóng mặt bằng ảnh hưởng đến hơn 8.500 hộ, tổng nguồn vốn phục vụ giải phóng mặt bằng khoảng 954 tỷ đồng. Ngoài việc chỉ đạo thường xuyên của Thường trực Tỉnh ủy và Ủy ban Nhân dân tỉnh Khánh Hòa, các cơ quan hữu trách và chính quyền các huyện, thị xã, thành phố tăng cường nhân lực giải quyết các yêu cầu thực tế. Bên cạnh đó, các tổ chức, đoàn thể chính trị-xã hội của tỉnh cũng tham gia vận động, khuyến khích các hộ dân chấp hành bàn giao mặt bằng trước thời hạn cho chủ đầu tư triển khai thi công công trình. Riêng các đoạn đầu tư theo hình thức BOT, đến thời điểm này đã có 100% số hộ đã kê khai diện tích, kiểm đếm tài sản gắn liền trên đất; 94% số hộ được phê duyệt phương án đền bù, 100% số hộ bàn giao mặt bằng tạm. Đối với các dự án sử dụng nguồn vốn trái phiếu Chính phủ, cũng đã có 100% số hộ dân kê khai, kiểm đếm; phê duyệt phương án đền bù đạt trên 87%, hơn 95% số hộ bàn giao mặt bằng tạm cho đơn vị thi công. Tuy nhiên, vẫn còn một số địa phương có tiến độ triển khai chậm, như tại thị xã Ninh Hòa, Thường trực Tỉnh ủy và lãnh đạo Ủy ban Nhân dân tỉnh trực tiếp về kiểm tra, chỉ đạo hướng xử lý và gia hạn đến trung tuần tháng Tư phải hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn. Ngoài ra, việc di dời các công trình hạ tầng kỹ thuật như hệ thống lưới điện, cáp quang... vẫn còn chậm; việc triển khai xây dựng các khu tái định cư chưa đáp ứng công tác di đời dân, đang ảnh hưởng không nhỏ đến tiến độ thi công của các đơn vị./.